火災保険と住宅【金沢市不動産買取します】

みなさんこんにちは！
夏が目前、海開き・プール開きもいよいよ始まりお子様の夏休みももうすぐですね

７月からはエアコンの使用も増え何かと電気代がかかってきます 
これ以上の物価上昇は避けたいものです

さて 不動産を購入するのは 人生のイベントのようなイメージがありますが
最近 友人から注文住宅を建築する余裕はなくて中古の家を探しているんだけどと
相談を受けました

先ほどもお話しましたが 物価が上昇している 金利が上がる
不動産の価格も特に金沢市では上がっているところが多いです

『築４０年以上の家なんだけど 場所が自分の希望条件に合ってる』ということで 
心はもう既にその不動産しか眼中にない感じですが、新築分譲住宅も興味がある様子で…
金銭面等も含めてこんな相談を受けました

●新築で住宅ローンを組む際 火災保険は入らなきゃいけない？

なるほど！ 確かに
結論から申し上げますと 法律で決まっている等ではありませんが
住宅ローンを組む場合は【ほぼ必須】です
なぜならば 銀行などの金融機関からすると 貸したお金(ローン)が戻ってくる前に万が一
火事・災害で家が無くなれば困るのはもちろん本人もそうですが金融機関も同様です
そのため ほとんどの金融機関は「火災保険」の加入を義務付けているのが多いのです

不動産会社や金融機関から特定の保険会社をすすめられることが多いですが
自分で保険会社を調べて加入しても全く問題ありませんので
火災保険ははいりましょう！ 

●築年数が古い中古物件だけど 火災保険に入れる？

確かに…
車や携帯等も購入して長い事大切に使用していたとしても補償は対応外になることも少なくないですね
しかし 築年数が古くても火災保険は加入することもできます
新価(再調達価額)とも呼ばれ 今もし火災がおきたらその家をもう一度同等のものに建築または購入するのに必要な金額で補償してくれる契約方法があります
ただし 条件や注意点があり 引受基準が厳しいこともあり 保険料が高くなる 特約がつけれないなどのケースもありますので 色々と比較してご自分に見合った商品を選びたいですね

引き渡しの直前になって慌てないように 保険期間の始期も考えてスケジュールを合わせていきましょう！
マイホームという大きな買い物を守るためにも 早め早めの行動で保険選びをしましょうね 

災害も最近は多いので あらかじめハザードマップを確認して保険商品を選ぶのも一つの手です！ 

友人は余計に頭を抱えて 悩み始めていますが その悩んでいる時間が楽しそうで羨ましいです 
 

 
 
 

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相続した不動産をそのままにしておく事は不安ですよね

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