早期
現金化
仲介手数料
無料
遠方の
お客様も
サポート
離婚するため家を早期売却したい
空室になったアパート（老朽化）を売却したい
残置物も多いから手間がかかりそう
将来売却予定だけど先ずは現状価格を知りたい
物件を相続したけど早く現金化したい…
住宅ローンの残債が残っていて困っている
高齢の親が施設に入る為売却して資金に充てたい
遠方にいるため物件のお世話ができない
これまでに買取の実績と経験が
多数あります
私達営業スタッフは不動産業界歴２０年以上で数多くの物件を調査し、数多くのお客様の相談に乗り、不動産のお手伝いをしてきました。
その経験を基に日々アップデートしながら確実にキャリアを積んでいます。
不動産売買をメインに金沢市駅西エリアに開業して１８年、様々な不動産の売却のご相談や土地探し、戸建購入等のお手伝いをしてまいりました。
最近は相続した不動産に関するご相談も増えてきており、不動産査定・買取、売却にも力をいれております。
理念にもある『お客様の立場に立って考え行動する』ことを一同心掛け、お客様に寄り添い続けていきます！
お客様所有の不動産を直接私達アラックスエステートが買取いたします。
例えば転勤等でどうしても期限が限られている場合や、手元に現金が必要な時期等、お困り事があった場合に、現況のままで買取可能です。
建物内の不用品・処分品もそのままで大丈夫です！
建物・古家の解体も不要、隣地との境界標がない場合でも問題ありません。弊社が買主になるため、仲介手数料も必要なく余計な出費がありません。
アラックスエステートが買主のため、売却後にクレーム等もないため安心して売却できます。
ただし、どうしても希望の金額より価格は下がる可能性があります。
ご納得の上でお取引いたしますので、先ずはご相談ください。
売却をする際 建物内に残置物があったり、引越をするために見積りをとったりと色々な所へ自分で交渉する必要があり煩わしさがあります。
しかし当社でお引き受けした場合、当社主体でお客様と動くため、一括で色々な事を進めますので契約後の流れもスムーズです。
仲介業務を軸として１８年、司法書士さんや解体業者さん・土地家屋調査士さん等 他業種の方とのコネクションもありますのでワンストップで対応が可能です！
売却後による住み替えのリフォーム等ご相談も承りますのでお任せください！
お客様のニーズを叶える
不動産買取と仲介の２つを
専門で行っている当社だからできる！
当社だからできる
不動産を売却される事には、お客様それぞれに様々なご事情があると思います。
アラックスエステートなら宣伝広告等を使わず、秘密厳守で行うため、お取引が完了するまで誰にも知られる事無く売却できます。
不動産売却査定は、通常、机上査定と訪問査定の2種類があります。
当社では、どちらの買取査定も無料で行っておりますので、まずはお気軽にお申し付けください。
一般的な戸建て・マンション・土地などの机上査定は1 ～ 2日以内。
その後現地訪問し、不動産調査を行った後～7日以内で正確な買取査定額をお出しいたします。
仲介売却の際は、成約価格に対して3％＋6万円＋消費税がかかりますが、当社が直接買取りの場合は仲介手数料が不要になります。
お客様にとっては経費の削減となり大きなメリットです。
売却する不動産に残っている、不要な家具や家電などの不要な残置物は、当社が買取り後に責任をもって処分いたしますので、そのままの状態で大丈夫です。
お客様に余計なご負担は一切おかけいたしません。
売却した後に通常の生活に支障をきたす欠陥が見つかった場合、売主様の責任として契約不適合責任が生じますが、当社が直接買取りした場合は、その責任は免除となります。
通常のお取引では、残代金を支払うタイミングで所有不動産を明け渡していただきますが、お住み替えなどのご事情の場合、お引越し時期の調整が可能です。
売却後に残債が残る場合も、金融機関との交渉をサポートいたします。
相続や離婚など複雑なケースにも柔軟にご対応いたします。
相続が始まる前から、司法書士・税理士・弁護士等の専門家を直接ご紹介可能です。
手間のかかる手続きも、司法書士と連携して買取りさせていただきますのでご安心ください。
昨今の空き家事情は深刻で、少子高齢化に伴い、空き家は増えるばかりです。
空き家・空き地を放置することは危険が伴い、リスクがございます。
空き家・空き地のお困り事は、プロにお任せください！
『親が他界し実家を相続したが住む予定がない』など
不動産を相続し売却をご検討、または活用方法を知りたい、などございましたらお気軽にご相談ください。
令和６年４月より相続登記義務化が施行され、ますます不動産の所有に関して具体的な対応が求められます。
弊社のこれまでの経験や培ってきた専門業者様のご協力を基にお客様へご提案・アドバイスをいたします。
『庭木の世話が面倒で空家を放置している』など、手続きや処分が面倒で、不動産を放置したままの方、老朽化した空家の事でお悩みの方もぜひご相談ください。
空家を放置したままでは周辺環境を悪化させたり、公共事業の妨げになる可能性もあります。
令和６年４月より相続登記の義務化がされ過去に相続した不動産も対象となります。買取も含め弊社にご相談ください。
相続などで至急お金が
必要になった場合
最短２週間にて
現金化できます。
『相続した実家を買取りしてほしい』『転勤で金沢市から離れるため売却したい』など、県外にお住まいの方から上記のようなご相談をいただきます。
普段の生活をしながら所有する不動産のお世話（草刈りや点検）をするのは大変です。
長期間お住まいする人がいない場合は、更に家屋が劣化し資産価値が下がり、防犯上の面でも心配です。
大切な不動産の資産価値を守るためにも売却でお悩みの際はお早めにご相談ください。
実際に物件を見てスタッフがお客様にあった活用方法をご提案いたします。
忙しくて地元に足を運ぶ時間がない、遠方に住んでいて売却に対して不安をお持ちの方等にも対応できるよう、オンラインでの相談も無料で行なっております。
安心して私達アラックスエステートにご相談ください。
| 出身地 | 石川県 |
|---|---|
| キャリア | 不動産売買業務・賃貸業務の経験20年以上。 土地、建物、マンション、収益物件、事業用物件、駐車場など たくさんの事例・経験をいかし、最新情報と最適なご提案を差し上げます。 |
| 資格 | 宅地建物取引士 |
| モットー | お客様が豊かで快適に暮らせる住環境を創造し提供いたします |
金沢市を中心に、戸建て・土地などの買取り・売却実績が多数ございます。
当社買取実績の一部をご紹介いたします。
2024年11月09日
金沢市の土地のご売却事例
2024年09月28日
金沢市の土地のご売却事例 (空家の譲渡所得の3,000万円控除)
2024年08月26日
金沢市の土地の買取事例
2024年08月01日
事業用用地のご売却事例
2024年07月14日
金沢市の戸建のご売却事例
2024年07月08日
河北郡津幡町太田売却事例
弊社に直接売却の依頼を受け、売却の運びとなりました
弊社に直接売却のご相談後、依頼を受け、売却の運びとなりました
弊社のチラシを見て不動産の売却のご相談後、依頼を受け、その後売却の運びとなりました
売主様とお話をさせていただき弊社買取後、分筆測量し販売しました
駅西エリアでお探しのお客様がいらっしゃりスタッフが直接売主様とお話をさせていただき売却販売となりました
不動産買取・売却のスペシャリストとして
お客様のお悩みをお聞きし、最善のご提案をさせていただきます。
今すぐではないけれど先のことが不安、情報として知っておきたい方でも結構です！
無料相談076-218-9200
営業時間 / 9：00～18：00
定休日 / 日・祝日(土曜広告日は営業)
お電話が苦手な方は
LINEでのご相談も承っております
LINEで気軽にご相談
お電話やメール、無料査定フォームでお問合わせいただき、お客様のご要望や状況をお聞きします。
現地にてご相談いただいた不動産や物件周辺等を調査し、価格査定を行います。
買取価格をお客様にご提示し、査定価格についてご説明させていただきます。
買取査定金額にご納得いただけたら、
売買契約の締結を行います。
残代金支払と同時に、ご所有不動産をお引き渡しいただきます。
不動産売却をご検討の方は
知っておきたい
「不動産買取とは？」、「仲介売却と何が違うの？」など「お持ちの不動産を売る」方法は、一つではありません。
不動産の売却には、主に「買取」と「仲介売却」の2つがあります。
それぞれに特徴がありますので、売主様のご都合やご要望に沿ったものをご選択いただくことが可能です。
当社では、金沢市を中心に不動産買取を行っておりますが、「不動産買取」と「仲介売却」の違いや特徴をご紹介します。
「不動産買取」と「仲介売却」はそれぞれ仕組みや特徴が異なり、発生するお金も大きく異なります。
不動産業者は購入した物件をそのまま、
またはリフォームして転売
特徴
早期に現金化できる
近隣に知られずに売却できる
仲介手数料がかからない
手間がかからない
不動産業者は購入したい買主を見つける
特徴
相場価格で売却できる
自分のペースで売却できる
不動産買取とは、不動産会社が売主様から直接物件を買い取る仕組みになります。
具体的に、以下のような方におすすめです。
一方で、仲介売却の場合は、以下のようなリスクが伴います。
このようなリスクが回避可能で、すぐに現金化できることも不動産買取の強みです。
| 不動産買取 | 仲介売却 | |
|---|---|---|
| 買主（売る相手） | 不動産業者 | 主に個人 |
| 売却期間 | ○ 即時 （最短5日で現金決済可能） |
× 不明 （一般的に半年～ 1年程度） |
| 売却価格 | × 仲介と比べると低くなることがある |
○ 相場価格で売却 |
| 仲介手数料 | ○ 不要 |
× 価格の3％+6万（税別）が必要 |
| 契約不適合責任 | ○ 免責 |
× あり |
| 内覧対応 | ○ 不動産会社による1回のみ |
× 買主様が決まるまで対応 |
| 残置物の 撤去 |
○ 不要 |
× 必要 |
| プライバシー | ○ 誰にも知られず売却が可能 |
× 広告などにより周囲の方に知られる |
不動産買取なら
早期の現金化と
スムーズな売却を実現できます！
2024年11月09日
金沢市の土地のご売却事例
2024年10月24日
不動産の買取と不動産仲介の違い
2024年10月05日
石川県の地価【金沢市の不動産査定】
2024年09月28日
金沢市の土地のご売却事例 (空家の譲渡所得の3,000万円控除)
2024年08月07日
相続不動産等を放置しておく問題
2024年06月23日
相続不動産等を放置しておく問題
