みなさんこんにちは
あと半月で なんと２０２５年が終わってしまいます
２０２５年は皆さまにとってどのような１年でしたか？
さて不動産売買はお客様の人生の中で大きな出来事になります
購入にしても売却にしても人生のターニングポイントになるには変わりません
今回は購入の流れについてサラッとご紹介したいと思います
①希望条件を決める…理想のマイホーム作りをするためにも 住みたいエリアや予算など具体的な
希望条件を明確にしましょう
頭の中で漠然と思うよりも 書き出した方が物件探しの土台となりよりわかりやすく
なります
②物件を選定する ‥希望条件に合う物件を提案し実際に現地へ確認しましょう 写真や図面だけではわからない
物件の姿がありますので 周辺環境も含めて調べておきましょう
③資金計画たてる ‥物件価格に税金・手数料等の諸費用を含めた全体像を把握しましょう
お客様の自己資金や住宅ローンの返済額など無理のない資金計画を立てることが
安心して購入する第一歩となります
④購入申込みする ‥購入希望価格や条件が書かれた購入申込書を売主様へ提出します
価格交渉や条件等をこの段階で伝える事が多く
この申込書が売主様へ購入意思を伝える大切な時間となります
同時進行として金融機関で住宅ローンの事前審査を受けます
そして購入したい不動産の契約内容を確認していただくために
宅建士がお客様に重要事項説明をおこないます
物件に関する権利関係や法令上の制限・設備状況等を書面で説明し
内容を理解していただけるまでご説明いたします
⑤売買契約締結する‥重要事項説明をした後に不動産売買契約書に署名・押印してお客様は手付金を
売主様へ支払いします
それと同時に住宅ローンの事前審査を通過したお客様は金融機関と
金銭消費貸借契約を結び住宅ローンを正式に契約します
⑥物件の引き渡し ‥住宅ローンが実行され 不動産の残代金精算完了 司法書士に
所有権移転登記等の手続きも完了したら晴れてお客様の物件として
新しい生活が始まります おめでとうございます
